삶의 공유

3월 1주차 지표 Summary - Global 1. 예상보다 좋은 미국 고용, 떨어지지 않는 CPI로 달러 강세 -> 미국 국채 금리 상승에 따른 장단기 금리 차 확대 : 시티서프라이즈인덱스 측면으로도 경기가 기대보다 좋다는 것을 증명 : 환율도 달러 강세 추세 : 즉 원인은 현재 나오는 지표들이 FED에서 예상보다 더 높은 금리를 올려야된다는 조건이 형성됨, 이에 따라 금리 인하를 예상했던 시장의 반응이 빨리 식어버리게 되어 시장을 안좋게 보고 안전 자금인 달러로 돌아서는 형상 2. Taylor Rule에 Gap이 다시 늘어나고 있음, 즉 연준의 기준금리 인상이 기존 2,3회였다면 이제 3,4회로 늘었다는 증거 3. 중국 리오프닝 기대로 철광석은 상승했으나, 미국 국채 금리 상승에 따른 경제 침체 가..

2월 4주차 지표 Summary - Global 1. 예상보다 좋은 미국 고용, 떨어지지 않는 CPI로 달러 강세 -> 미국 국채 금리 상승에 따른 장단기 금리 차 확대 : 시티서프라이즈인덱스 측면으로도 경기가 기대보다 좋다는 것을 증명 : 환율도 달러 강세 2. Taylor Rule에 Gap이 줄어들고 있으나 여전히 Gap 이 존재함, 앞으로 2,3번의 금리 상승 가능성 있음 3. 중국 리오프닝 기대로 철광석은 상승했으나, 미국 국채 금리 상승에 따른 경제 침체 가능성 대두되어 구리 가격 하락 - 한국 1. 수출 : 수출금액 지수 변동률 하락 추세 초입 진입, 싸이클 끝자락 진입 중 (한국 주식 싸게 살수 있는 기회) : 경기 동행지수도 급 하락 추세로 한국 경제 안좋아짐을 증명 2. 부동산 : 부동산..

미국 금리 & 인플레이션 실질금리 : 인플레이션을 감안하기 위해 명목 금리에서 인플레이션율을 뺀 값으로 이자의 실질 구매력을 나타낸다. - 실질 금리가 낮아지면 증시는 환호 (자금 조달 비용이 낮음, 즉 대출 이자가 싸다는 뜻으로 투자가 활성화됨) 단기 금리 : 정책 금리 조정시 단기 금리는 이를 즉시 반영(= 기준 금리) 장기 금리 : 향후 경기의 향방 예측에 따라 상승 또는 하락 : 채권시장의 수급에도 영향을 받음 (만기별 채권 발행 규모, 안전 자산 선호도에 따른 장, 단기 채권 투자비중 변화) - 장단기 금리차 확대 : 시장 참가자들이 미래 경기가 호전되어 금리가 상승 할 것이라고 예측 - 장단기 금리차 축소 : 미래 경기를 부정적으로 전망 하고 있단는 것을 의미 ▶ 지표 해석 - 2년, 10년 ..

미국 금리 & 인플레이션 실질금리 : 인플레이션을 감안하기 위해 명목 금리에서 인플레이션율을 뺀 값으로 이자의 실질 구매력을 나타낸다. - 실질 금리가 낮아지면 증시는 환호 (자금 조달 비용이 낮음, 즉 대출 이자가 싸다는 뜻으로 투자가 활성화됨) 단기 금리 : 정책 금리 조정시 단기 금리는 이를 즉시 반영(= 기준 금리) 장기 금리 : 향후 경기의 향방 예측에 따라 상승 또는 하락 : 채권시장의 수급에도 영향을 받음 (만기별 채권 발행 규모, 안전 자산 선호도에 따른 장, 단기 채권 투자비중 변화) - 장단기 금리차 확대 : 시장 참가자들이 미래 경기가 호전되어 금리가 상승 할 것이라고 예측 - 장단기 금리차 축소 : 미래 경기를 부정적으로 전망 하고 있단는 것을 의미 ▶ 지표 해석 - 2년, 10년 ..

미국 금리 & 인플레이션 실질금리 : 인플레이션을 감안하기 위해 명목 금리에서 인플레이션율을 뺀 값으로 이자의 실질 구매력을 나타낸다. - 실질 금리가 낮아지면 증시는 환호 (자금 조달 비용이 낮음, 즉 대출 이자가 싸다는 뜻으로 투자가 활성화됨) 단기 금리 : 정책 금리 조정시 단기 금리는 이를 즉시 반영(= 기준 금리) 장기 금리 : 향후 경기의 향방 예측에 따라 상승 또는 하락 : 채권시장의 수급에도 영향을 받음 (만기별 채권 발행 규모, 안전 자산 선호도에 따른 장, 단기 채권 투자비중 변화) - 장단기 금리차 확대 : 시장 참가자들이 미래 경기가 호전되어 금리가 상승 할 것이라고 예측 - 장단기 금리차 축소 : 미래 경기를 부정적으로 전망 하고 있단는 것을 의미 ▶ 지표 해석 - 2년, 10년 ..

안녕하세요 ~~ 오늘은 오피스텔 투자에 대해 알아보는 포스팅을 작성 해보려고 합니다. 최근 정부에서 다주택자 규제를 풀면서 오피스텔에 대한 관심이 높아지기도 했고, 아파트에 대한 대안으로 오피스텔을 선호하시는 분들도 꽤많이 늘어났는데요. 하지만 오피스텔 투자에 대해서 잘 알아보시고 접근하셔야 세금 폭탄을 피하실수 있습니다. 오피스텔 이란? 오피스텔은 사전적 정의로는 간단한 주거시설을 갖춘 사무실, 즉 숙식을 할 수 있는 업무 시설 입니다. 사무실을 뜻하는 Office에 숙박시설인 Hotel을 더해 만들어진 Officetel이라고 볼 수 있습니다 또한 오피스텔은 대한민국 법령에 따라 건축법상 업무시설인 동시에 주택법상 준주택에 해당합니다. 준주택은 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설을 의미..