[경제 지표] 11월 4주차 경제 지표 분석

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미국 금리 & 인플레이션

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실질금리
: 인플레이션을 감안하기 위해 명목 금리에서 인플레이션율을 뺀 값으로 이자의 실질 구매력을 나타낸다.

 - 실질 금리가 낮아지면 증시는 환호 (자금 조달 비용이 낮음, 즉 대출 이자가 싸다는 뜻으로 투자가 활성화됨)

 

단기 금리

 : 정책 금리 조정시 단기 금리는 이를 즉시 반영(= 기준 금리)
장기 금리

 : 향후 경기의 향방 예측에 따라 상승 또는 하락

 : 채권시장의 수급에도 영향을 받음 (만기별 채권 발행 규모, 안전 자산 선호도에 따른 장, 단기 채권 투자비중 변화)

  - 장단기 금리차 확대 : 시장 참가자들이 미래 경기가 호전되어 금리가 상승 할 것이라고 예측
  - 장단기 금리차 축소 : 미래 경기를 부정적으로 전망 하고 있단는 것을 의미

 

▶ 지표 해석 

  - 2년, 10년 하락 하긴 했으나, 하락 후 횡보중인 장세로 보임

  - 실질 금리는 현재 보합 추세로 보임

  - 장단기 금리차는 줄어들지 않고, 오히려 장단기 금리차 확대되어 여전히 미래 경기는 부정적인 전망이 더 짙어지는 현상으로 보임

 

 

CPI - 물가상승률, 핵심 물가지수 모두 하락 반전

  - 총 CPI는 하락 (8.2% -> 7.7%)

  - 핵심 물가지수는 상승 (6.6% -> 6.3%)

 

▶ 지표 해석 

 - 이전과 동일

 

 

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미국 고용 & 소비 지표

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- 소비지표는 견조 함

 - 실업률도 3.7% 수준 (이전 대비 0.2% 상승) 으로 완전 고용수준, 양호

- 실업 청구 건수도 변동 없음

 

▶ 지표 해석 

 - 소비 지표 견조, 실업률 완전 고용 수준으로 내수시장 견조함 확인, 금리 인상 기조 지속 될 것으로 보임

 

 

 

 

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원자재 & 환율

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- 원자재 : 모두 하락 추세

 > 철광석 : 하락 후 반등

 > 구리 : 하락 후 반등

 > 원유 : 전주 대비 소폭 하락, 보합으로 보임

 - 환율 : 달러 강세 주춤

 

▶ 지표 해석

 - 환율 급락, 강달러 기조 없어지며, 달러 약세로 돌아서는 것으로 보임

 - 원자재 가격은 다시 반등, 현재로서는 기술적 반등일지는 모르나, 원자재 가격 상승은 인플레이션이 다시 높아질 우려 부각 될 수있어 지속 확인 필요

 

 

 

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한국 지표

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- 무역 수지 : 적자 지속 폭 확대

 ※ 무역수지는 수출액(통관기준)과 수입액(통관기준)의 차이

- 수출은 상승 기조가 하락 기조

- 경기 선행 지수는 하향 Trend 지속 

 ※ 선행종합지수는 앞으로의 경기동향을 예측하는 지표로서 구인구직비율, 건설수주액, 재고순환지표 등과 같이 앞으로 일어날 경제현상을

     미리 알려주는 9개 지표들의 움직임을 종합하여 작성함

- GDP 대비 가계부채 고점 후 하향 Trend

- 주택 매매 가가격 동향  9월 기준 -0.5%

- 주택 건설 인허가 실적 21년 상승으로 주택 보급은 상승될것으로 보임

 

▶ 지표 해석

 - 무역수지 적자, 수출, 경기 선행 지수는 이전과 동일

- 아파트 수급, 매매,전세 가가격 하락 Trend 지속 중이며, 오피스텔 월세 수익률은 상승 중

 - 주택 거래량 전달대비 추가 하락으로 하락 추세 지속, 미분양 증가 Trend 지속.... 부동산 경기 많이 안좋은 상황

    > 부동상 경기 안좋으면 소비 저하로 이어질 영향성이 큼 소비 저하는 기업 매출에도 영향을 끼쳐 악순환이 일어나는 구조,,,

    > 현재 정부의 부동산 대책 (대출 규제 완화 등)이 나오고 있으나 영향은 미비,,, 금리가 가장 큰 영향으로 판단됨.

 

 

- 주택 거래량 추이 & 미분양 현황

 

- 한국 부동산 종합

자료 : 이베스트투자증권