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경제

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'21 11/26 한국경제 신문 요약 롯데 인사, 파격 외부 수혈 - 쇼핑 대표에 P&G 출신 김상현, 43년만에 첫 비 롯데맨 내정 - 호텔 대표에 재무 전문 안세진 20개월만에 막내린 제로 금리 시대 - 한은, 기준금리 연 1%로 인상 - 가계 부채, 인플레이션 우려, 대출 금리 연 6%대 초읽기 - 기준 금리 0.25%p 올릴 떄마다 이자 부담 연 2.9조원 늘어나 - 내년 세번 더 올려 연 1.75% 가능성 - "금리 올라도 소비 위축 제한적" 집 값 안정은 속단하기 어렵다. - 목표 웃도는 고물가에 경고음 커져, '통화완화' 마무리 의지 카드 수수료 내리자 무이자 가맹점 70만개 사라졌다 - 정부의 수수료 규제가 결국 소비자 이익만 갉아 먹는 부작용을 낳고 있다는 지적 - 무이자 혜택 줄고, 연회비 올라.. 확 젊어진 LG - 지주..
아파트와 오피스텔 비교 이번 포스팅에서는 아파트와 오피스텔에 대해서 비교를 해보겠습니다. 기본적으로 주거만을 위해 지어진 아파트는 주택법을 사무용과 주거용이 혼합된 오피스텔은 건축법의 적용을 받습니다. 아파트와 오피스텔을 둘러보면 동일한 면적일 경우 아파트가 더 넓다는 것을 느낄 수 있는데, 적용되는 법이 다르기 때문에 오피스텔의 전용률이 낮습니다 아파트(공급면적) : 전용 면적 + 공용 면적(계단, 복도, 엘리베이터등) 오피스텔(계약면적) : 전용 면적 + 공용 면적 + 기타 공용 면적 (주차장, 경비실, 관리실등) 분양면적의 차이는 관리비 차이로도 이어집니다. 아파트와 동일한 공간을 오피스텔에서 사용하려면 분양면적이 더 넓어야 되기 때문이지요. 분양면적이 넓어지면 관리비도 상대적으로 많이 부과될 수밖에 없습니다. 이외에는 ..
오피스텔 투자 정리 오피스텔 투자시 주의 사항에 대해 제가 알아 본 것들을 정리 해보았습니다. [오피스텔 의미] 오피스텔 분양시 건축물 종류를 보면 : 업무 시설(오피스텔) 이라고 적혀 있습니다. 즉, 오피스텔의 기본적인 용도는 업무시설, 상가라고 볼수 있습니다. 하지만 어떻게 사용하냐에 따라 업무용이 될수도 있고, 주거용이 될 수도 있습니다. 그래서 이 부분이 가장 헷갈리는 상황이 되는 것 입니다. 요즘 핫한 키워드인 '아파텔'은 주택 대우를 받는 '준주택'으로 통하며 주거용 오피스텔 이라고 볼 수 있습니다. [주거용 vs 상업용 오피스텔, 사업자 등록] 결론, 오피스텔은 주거용과 상업용이 있습니다. 이를 판단 하는 근거는 입니다. 전입 신고가 되어 있으면 주거용으로 보며, 관리비 납부 명세서나, 전기 요금 명세서로 용도..
'21 11/24 한국경제 신문 요약 외지인 싹슬이, 지방 아파트 동났다 - 신공항 개발호제 터진 거제, 9월 매수 80%가 타지역 사람 - 세금 내도 남는장사' 규제 덜한 지역 4억~5억대 타깃 손실보상 못받은 숙박, 예식장 200만원 연 1% 대출 - 소상공인 지원 10.8조 투입 - 두달간 전기료 50% 감면도 LG에너시 솔루션, 내년 1월 말 상장 - 시가 총액 75조~80조 예상 전두환 전 대통령 별세 - 북 보이는 전방에 뿌려달라 - 미납 추징금 956억 환수 못할 듯 - 5/18 피해자 명예 훼손 재판 형사는 종결, 민사는 계속 진행 은행에 설설 기던 두나무(업비트 운용사), 이젠 주주로 목소리 높인다 - 우리금융 지분 1% 확보, 암호화폐 거래소 '달라진 위상' - 제휴로 케이 뱅크로 교체 후 쉽게 계좌 트이자 업비트 이용자 ..
양도소득세 파헤치기 21년 11월 24일 기준 양도 소득세 비과세 or 감면 기준 입니다. (정부 공시 자료) 예를 들어 설명 해보겠습니다. 우선 집을 사고 팔떈 세금을 내야 합니다. 하지만 집이 한채만 있거나 아니면 이사갈 집까지 잠깐 두채를 갖고 있는 것이라면 비과세를 해줍니다. 양도세 비과세 9억원 기준 만약 5억에 아파트를 구매하였고, 15억에 매도를 한다면 5억부터 9억원인 4억은 비과세, 나머지 9억원부터 15억원까지의 6억원에 대해서 세금을 납부 해야합니다. 42%의 세금을 납부 해야 합니다. 하지만 10년 거주 시 40% 비과세 + 10년 보유 40% 비과세로 총 80% 비과세를 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 6억원의 20%인 1억 2천만원을 세금 으로 납부 해야 합니다. 양도세 비과세 12억 기준( 현재 ..
세마역 롯데캐슬 트라움 분양 계약 관련 A&Z HUG, HF 중도금 보증(9억원 이하 주택) 이용 한도가 세대당 2건 이하 * 투기지역, 투기과열 지구, 조정대상 지역인 경우 세대당 1건만 가능 * 만약 투기과열지구에 1건의 보증이 있을 때, 비 과열 지구에 추가로 1건은 보증 가능 보증에 대해 간단히 정리해보면, 주택 분양 보증을 받은 사업장의 입주 예정자가 금융 기관으로부터 대출받은 주택구입자금의 상환을 책임지는 보증 상품 - 보증 대상 : 분양 계약자가 주택 구입 자금을 대출받기 위하여 금융기관과 체결한 대출 계약 보증 비율 보면 대출 가능 금액 이내에서 80%로 입니다. 즉, 전액 보증을 받을 수 있다는 가정하에 5억원 오피스텔을 분양을 받으면 분양 대금의 3억원(60%)을 보증(대출가능) 받게 되고 그중의 2억 4천만원(80%)를 대출 받을..
'21 11/23 한국경제 신문 요약 위드 코로나 시대 신 3고의 습격 물가 : 소비자 물가 상승률 10년만에 최고 금리 : 기준 금리 뛰고, 시장 금리는 날고 환율 : 위기때 나타냈단 1달러당 1200원 근접 파월 Fed 의장 연임 - 부의장엔 브레이너드 이사 지명 - 글로벌 증시는 긍정적 평가 올해 종부세 대상자 95만명, 문재인 정부 들어 3배 급증 - 작년보다 28만명 늘어나 100만명 육박, 납부액 5.7조 - 1주택자도 평균 151만원 부담 모처럼 웃은 '반도체 투톱' 삼성전자 5.2%, 하이닉스 7.1% 급등 - 재고 감소 전망, 외국인 순매수 - 모건 스탠리 "메모리 가격이 약세이긴 하지만 4분기 가격은 애널리스트 예상보다 널 나쁘다" - 모건 스탠리 "내년에는 재고가 줄고, 클라우드 서버 투자는 늘어날 것" - 메타버스 생태..
이재명 - 윤석열 대선 후보 공약 요약 [경제] 1. 정책 기조 이재명 후보 - '전환적 공정성장' 이로 기본소득, 기본주택, 기본 금융 등 전국민 대상 '기본 시리즈' - 국토보유세, 탄소세등 신설을 통한 연 100만원 기본 소득, 무주택자에게 100만원 공급(기본주택) - 최대 1천만원 마이너스 통장 제공하는 기본 대출등 시행 윤석열 후보 - 민간이 중심이 되고 정부가 돕는 경제 생태계 복원과 양질의 일자리 창출 - 스타트업, 중소기업, 중견기업, 대기업으로 이어 지는 기업 성장 사다리 복원, 민간 주도의 일자리 창출 지원 - 취약계층인 청년을 위한 청년 도약계좌 2. 국가 개입, 재정 역할 이재명 후보 - 강력한 신산업 육성 정책, 불공정 거래엔 징벌적 배상 책임 - 주 4일제 도입, 근로시간 단축 - 적극적인 확장 정책으로 재정 더 큰..

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